開課了丨關(guān)于舊樓電梯改造的四種方案
老舊小區(qū)電梯改造一直是令社區(qū)居民頭疼的難題之一，當(dāng)然，還有包括老小區(qū)停車難等問題，目前絕大多數(shù)城市都將能否解決加裝電梯民生工程作為舊改推進(jìn)的試金石之一。
老舊小區(qū)本身就面臨著房屋年齡大，中老年居民占比大等一系列動力和阻力，在政策的積極倡導(dǎo)下，目前已經(jīng)在大力推進(jìn)各地加裝電梯的試點中，各地也都紛紛開展“舊樓加裝電梯熱潮”，那么萬變不離其宗，就算再怎么創(chuàng)新，對于電梯改造的方式方法，也不外乎平層入戶和錯層入戶模式。
一、平層入戶（樓梯直接到達(dá)家門口）
1.陽臺面入戶
這種電梯改造方式比較適合于一梯兩戶或者一梯四戶等呈偶數(shù)幢。因為陽臺入戶肯定不是把陽臺的原有位置和固定墻面進(jìn)行破壞，而是要在兩側(cè)陽臺中間加裝一部電梯。住戶可以將靠近鐵架子的部分疏通為入戶門，可以實現(xiàn)從陽臺直接入戶。但這種方式適合有機(jī)房結(jié)構(gòu)。
2.樓梯走廊入戶
同樣是平層入戶，這種方式則是通過架起樓梯的走廊實現(xiàn)直接到家的狀態(tài)。貫通門可以從正面進(jìn)入電梯了，非貫通門則需要從背面樓梯到電梯中。
優(yōu)點：直接乘坐電梯回到家中，方便快速，適合老年人腿腳不靈活的人群等，無障礙通行。缺點：需對靠近電梯井道的樓道稍作改造，這種電梯改造方式需要改造本樓棟并滿足電梯驗收的安全技術(shù)規(guī)范要求，需要進(jìn)行一定的改造，對房屋要求條件較高。
二、錯層入戶（需要上下半層到達(dá)家中）
1.走廊連接
這種電梯改造的方式則一般是將電梯搭建在樓梯入口的正前方，類似于積木式電梯，將“半成品”的鋼架結(jié)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場組裝，電梯鋼架一般距離建筑樓棟1.5米到3米左右，一般會形成電梯口和樓道入口兩個通道。
2.緊湊型連接
電梯設(shè)置在樓梯入口位置，占用一半入口空間，電梯平層位置為樓梯轉(zhuǎn)角處。到達(dá)兩層中間樓梯轉(zhuǎn)角平臺，需要上或者下半層才可到達(dá)目的樓層。
優(yōu)點：錯層入戶成本低，建造周期短，對房屋戶型要求不高。缺點：相應(yīng)的缺點也很明顯，住戶還需要上下半層才能回到家中，所以對身體條件要求嚴(yán)苛，不是那么方便，也是很多住戶對這種方式思考再三的主要原因。
